




Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 4 pièces - Saint-Léger-de-Linières 49170
252 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 82.68 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 242 m²
🏡 À VENDRE | SAINT-LÉGER-DES-BOIS 🌿
✨ Le charme d’une maison familiale dans un environnement paisible !
Vous recherchez une maison où calme, confort et praticité se conjuguent au quotidien ? Découvrez cette agréable maison familiale, nichée au cœur d’une impasse sans passage, dans un cadre verdoyant propice à la sérénité.
🏡 Un intérieur fonctionnel et convivial
Dès le rez-de-chaussée, vous apprécierez une pièce de vie traversante, offrant un accès direct à la véranda, ainsi qu’une cuisine indépendante.
À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres et d’une salle d’eau, un agencement idéal pour accueillir toute la famille.
🌿 Un extérieur pour profiter de chaque saison
La pergola ombragée sera parfaite pour vos repas et moments de détente lors des belles journées d’été. La véranda, quant à elle, vous permettra de prolonger les instants de convivialité en famille ou entre amis, même lorsque les températures se rafraîchissent.
🚗 Les atouts qui font la différence :
✔️ Un environnement calme et verdoyant
✔️ 3 chambres
✔️ Une véranda agréable en toute saison
✔️ Une pergola ombragée
✔️ Un garage attenant, pratique pour votre véhicule ou le rangement
✔️ Une climatisation réversible pour un confort été comme hiver
✔️ Commerces, écoles, restaurants et transports en commun accessibles à pied !
❤️ Une maison idéale pour ceux qui souhaitent profiter d’un cadre de vie paisible sans renoncer aux commodités du quotidien.
📍 À Saint-Léger-des-Bois
Votre dossier est personnellement suivi par Jacques Batardière, au 9 Foch.
📞 Téléphone : 02 52 09 73 54
📧 E-mail : [email protected]
💌 Envie d’en savoir plus ou de découvrir cette maison ? Contactez Jacques Batardière pour organiser votre visite !
ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Séjour32 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1997
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNue
- AmeublementNon meublé
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- ToitureFIBRO
- LocalisationSaint-Léger-de-Linières 49170
- RéférenceJB1827


Détail des pièces
- Séjour / Salle a manger32 m²
- Renfoncement 1.03 m²
- WC1.37 m²
- Cuisine9.86 m²
- Veranda14.67 m²
- Garage m²
- Palier1.70 m²
- Chambre 110.50 m²
- Chambre 210.50 m²
- Chambre 310.23 m²
- Salle d'eau6.50 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. RDPA 4901 2019 000 010 949

