Ensemble immobilier
191 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 163 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 502 m²
Ensemble immobilier située à 15 minutes de Libourne sur la commune de Nérigean avec fort potentiel composée de deux maisons .
Deux maisons idéal pour un projet de vie ou un investissement locatif!
Découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités , que vous souhaitez acquérir votre résidence principale tout en développant un revenu locatif, réaliser un projet familial pour investir.
- Première Maison-55 m² récemment rénovée, composée de deux chambres, un séjour avec une cuisine ouverte équipée, une salle d'eau et un wc, une buanderie.
- Seconde maison-108 m², à rénover, composée d'une entrée desservant 4 pièces principales.
Un jardin complète cet ensemble d'environ 370 m²
Une bien aux multiples opportunités!
* Développer un projet d'investissement locatif
* Habiter une maison et louer la seconde
* Réaliser un projet familiale
Contactez nous pour plus d'informations et organiser une visite!
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- PiscineNon
- Surface au sol130 m²
- Séjour35 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- CuisineEquipée
- CaveNon
- LocalisationNérigean 33750
- RéférenceVM12408
Détail des pièces
- entrée/cuisine/séjour Petite maison 25.95 m²
- Buanderie 2.74 m²
- SDE+WC3.87 m²
- CHAMBRE 1 DROITE DE L'ESCALIER13.30 m²
- CHAMBRE 2 MENSARDEE/ 19.60 m²9 m²
- ENTREE COULOIR GRANDE MAISON10.73 m²
- DEGAGEMENT4.74 m²
- PIECE à droite de l'entrée 34.68 m²
- PIECE DE GAUCHE18.03 m²
- DEGAGEMENT4.91 m²
- PIECE A GAUCHE AVEC PUIT DE JOUR17.02 m²
- PIECE AU FOND AVEC FENETRE18.20 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1319.00 € et 1785.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
