Nouveauté
MAISON FAMILIALE
232 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 185 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 1 282 m²
🌿 CHARME, VOLUMES & POTENTIEL : UNE MAISON QUI A TOUT POUR PLAIRE !
À quelques minutes de l’axe Surgères / Rochefort, découvrez cette belle maison de campagne pleine de caractère, où le charme de l’ancien rencontre le confort et surtout… un potentiel incroyable !
Dès l’entrée, le ton est donné : de beaux volumes, une atmosphère chaleureuse et des possibilités à imaginer selon vos envies.
🔥 AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Une entrée avec cellier
- Un grand séjour convivial avec poêle et petit salon
- Une cuisine aménagée
- Une arrière-cuisine pratique
- Un WC
- 3 belles chambres
- Un vaste palier, parfait pour créer une 4e chambre, un bureau ou une salle de jeux
- Une salle d’eau
- Un WC
- Et surtout… un accès aux combles aménageables d’environ 50 m² !
🌳 CÔTÉ EXTÉRIEUR : PLACE À LA VIE DE CAMPAGNE !
Profitez d’un terrain arboré d’environ 1 200 m², avec terrasse et cabanon, idéal pour les beaux jours, les repas en famille et les moments de détente.
Et pour les bricoleurs, artisans ou amateurs de stockage :
🚗 2 garages
🔨 1 atelier indépendant chauffé
🌿 1 terrain généreux et arboré
❤️ LE PETIT PLUS QUI FAIT LA DIFFÉRENCE ?
Cette maison ne se contente pas d’être agréable aujourd’hui : elle vous laisse de la place pour imaginer demain.
Des volumes, des dépendances, du terrain et 50 m² de combles aménageables… autant d’atouts rarement réunis au même endroit.
Une maison avec du cachet, du potentiel et une vraie âme.
📍 Secteur Surgères / Rochefort
🌳 Terrain d’environ 1 200 m²
🏡 3 chambres + potentiel 4e chambre
📐 50 m² de combles aménageables
🚗 2 garages + atelier indépendant chauffé
Vous cherchez une maison qui ne ressemble pas à toutes les autres ? Celle-ci mérite clairement une visite.
Les points forts du bien
- 3 CHAMBRES
- GRENIER AMENAGEABLE (fenêtre et électricité)
- ESPACES GENEREUX A OPTIMISER
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour37 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1900
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationSaint-Pierre-La-Noue 17700
- RéférenceVM12359
Détail des pièces
- m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2604.00 et 3524.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
