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Maison plain-pied à vendre, 3 pièces - Saint-Georges-de-Noisné 79400
124 200 €
Descriptif du bien
- Surface : 86 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 000 m²
🏡 EXCLUSIVITE Maison de plain-pied avec terrain de 1 000 m² – Saint-Georges-de-Noisné
124 200 € – Honoraires d’agence inclus
DPE : A
Vous recherchez une maison de plain-pied avec du terrain et un beau potentiel d’évolution ? Cette maison située à Saint-Georges-de-Noisné pourrait bien retenir votre attention !
Construite en 1982, cette maison d’environ 86 m² habitables est implantée sur une belle parcelle d’environ 1 000 m², offrant un environnement agréable et de nombreuses possibilités pour profiter pleinement des extérieurs.
Elle se compose d’une pièce de vie, d’une cuisine, d’un dégagement, d’une salle de bains, de WC et de 2 chambres.
Un garage avec porte électrique vient compléter le bien.
⭐ Des équipements déjà améliorés
La maison bénéficie de plusieurs améliorations importantes :
Quelques travaux restent à prévoir pour terminer la rénovation et remettre la maison pleinement au goût du jour : cuisine, salle de bains, sols…
À noter également : 3 fenêtres sont actuellement en simple vitrage.
Ces travaux vous permettront de personnaliser les espaces selon vos envies et de révéler tout le potentiel de cette maison.
A visiter sans tarder. Me contacter au 05 49 16 09 05
124 200 € – Honoraires d’agence inclus
DPE : A
Vous recherchez une maison de plain-pied avec du terrain et un beau potentiel d’évolution ? Cette maison située à Saint-Georges-de-Noisné pourrait bien retenir votre attention !
Construite en 1982, cette maison d’environ 86 m² habitables est implantée sur une belle parcelle d’environ 1 000 m², offrant un environnement agréable et de nombreuses possibilités pour profiter pleinement des extérieurs.
Elle se compose d’une pièce de vie, d’une cuisine, d’un dégagement, d’une salle de bains, de WC et de 2 chambres.
Un garage avec porte électrique vient compléter le bien.
⭐ Des équipements déjà améliorés
La maison bénéficie de plusieurs améliorations importantes :
- Pompe à chaleur air/air (2026)
- Isolation par l’extérieur réalisée en 2026
- Tableau électrique de 2020
- Toiture refaite en 2021
- Panneaux solaires photovoltaïques installés en 2022
- Ballon thermodynamique
- Volets roulants solaires en aluminium sur 2 fenêtres
- Garage avec porte électrique
- Assainissement collectif
- Fibre optique
Quelques travaux restent à prévoir pour terminer la rénovation et remettre la maison pleinement au goût du jour : cuisine, salle de bains, sols…
À noter également : 3 fenêtres sont actuellement en simple vitrage.
Ces travaux vous permettront de personnaliser les espaces selon vos envies et de révéler tout le potentiel de cette maison.
A visiter sans tarder. Me contacter au 05 49 16 09 05
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- ClimatisationRéversible
- Séjour31 m²
- Chambres2
- WC1
- Construction1984
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineNue/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- IsolationPar l'extérieur 2026
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toiture2021 avec panneux solaires 2022
- LocalisationSaint-Georges-de-Noisné 79400
- RéférenceVM12337
Détail des pièces
- Pièce de vie31 m²
- Cuisine22.75 m²
- Dégagement3.12 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
