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Maison traditionnelle à vendre, 5 pièces - Niort 79000
287 550 €
Descriptif du bien
- Surface : 170 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 474 m²
Coup de cœur à Niort : Maison familiale de 170 m² avec potentiel locatif !
Vous recherchez de l’espace, du confort et une opportunité d’investissement ? Découvrez cette solide maison des années 70 située dans un quartier recherché de Niort, à deux pas des écoles, lycées et commerces.
Une configuration idéale sur 3 niveaux :
Le tout sur un beau terrain arboré de 474 m². Quelques rafraîchissements (peinture, façades) suffiront à transformer cette perle en une villa moderne et accueillante.
Prix : 287 550 € (Honoraires charge vendeur)DPE : D
Vous recherchez de l’espace, du confort et une opportunité d’investissement ? Découvrez cette solide maison des années 70 située dans un quartier recherché de Niort, à deux pas des écoles, lycées et commerces.
Une configuration idéale sur 3 niveaux :
- À l’étage principal : Un hall accueillant dessert une pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, une cuisine équipée avec accès terrasse, 2 chambres confortables et une salle d’eau moderne.
- Le coin nuit (2ème étage) : 3 chambres supplémentaires avec dressings intégrés, une seconde salle d’eau et un grenier pour le stockage.
- Le "Plus" Indéniable : Un appartement de type T1 indépendant en rez-de-jardin (cuisine équipée, pièce de vie, chambre, salle d'eau). Idéal pour un adolescent, recevoir des amis ou générer un revenu locatif immédiat !
Le tout sur un beau terrain arboré de 474 m². Quelques rafraîchissements (peinture, façades) suffiront à transformer cette perle en une villa moderne et accueillante.
Prix : 287 550 € (Honoraires charge vendeur)DPE : D
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresPortail motorisé
- Séjour32 m²
- Surface terrasse12 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1970
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VueJardin, terrasse
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationNiort 79000
- RéférenceVM11896
Détail des pièces
- Entrée3.8 m²
- Dégagement4.32 m²
- Salon séjour32 m²
- Cuisine aménagée9.72 m²
- Chambre sur parquet10 m²
- Chambre sur parquet13.87 m²
- Salle d'eau4.35 m²
- WC1.5 m²
- Chambre avec rangement11 m²
- Chambre avec rangement11.5 m²
- Salle d'eau avec WC7 m²
- T1 41 m²
- Cave10 m²
- Lingerie10 m²
- Chaufferie m²
- Garage m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1946.00 et 2634.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
