Maison traditionnelle à vendre, 7 pièces - Blaison-Saint-Sulpice 49320
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349 900

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Descriptif du bien

  • Surface : 135 m²
  • Pièces : 7
  • Terrain : 1 416 m²

Maison familiale située sur la commune Blaison-Gohier, à 7 minutes de Brissac-Quincé

Cette maison  fonctionnelle de 2012 est édifiée sur un terrain d'environ 1400 m².

 Le cœur de la maison est une belle pièce de vie lumineuse  avec vue dégagée sur la campagne.
Dans cet espace de 45 m², vous profiterez d'une cuisine fonctionnelle et spacieuse, ainsi qu'un coin salon et un espace séjour.

Le rez-de-chaussée a été pensé pour un confort de vie de plain-pied. Il se compose de deux chambres, dont l'une est actuellement aménagée  en un grand dressing. Une salle d’eau dessert cet espace avec un double accès, permettant une circulation fluide. Ce niveau est complété par des WC indépendants ainsi qu'un cellier pratique, offrant une zone de stockage avec un accès direct au garage de 30 m².

À l'étage, le palier dessert trois autres chambres et une seconde salle d'eau. L'une des chambres est aujourd'hui aménagée en salle de cinéma, mais elle peut redevenir un espace de nuit très facilement.

Les + techniques: volets motorisés, adoucisseur d'eau et aspiration centralisée

À l'extérieur, une terrasse est prête à accueillir vos soirées d'été. Le terrain entièrement clôturé est prêt à être aménagé selon vos envies.

Contactez moi sans tarder pour organiser une visite.

L'agence Maison Blanche vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8H à 19H.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Surface au sol
    150 m²
  • Séjour
    45 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    2012
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Toiture
    Ardoise
  • Localisation
    Blaison-Saint-Sulpice 49320
  • Référence
    CEB1760

Détail des pièces

  • pièce de vie
    44 m²
  • dégagement
    2,82 m²
  • chambre 1 avec un accès salle d'eau
    10,3 m²
  • chambre 2 actuellement aménagée en dressing
    10,03 m²
  • Salle d'eau avec 2 accès (par la chambre et couloir)
    6,6 m²
  • wc
    1 m²
  • cellier
    6,76 m²
  • palier (10,61 au sol)
    9 m²
  • chambre 3 (22,3 au sol)
    11,25 m²
  • chambre 4 (12,65 au sol)
    6,06 m²
  • chambre 5 (17,77 au sol) actuellement aménagée en pièce de cinéma
    10 m²
  • salle d'eau avec wc (7,56 au sol)
    4,28 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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