Maison traditionnelle à vendre, 7 pièces - Brissac Loire Aubance 49320
349 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 135 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 1 416 m²
Venez découvrir cette maison familiale de 2012 édifiée sur un terrain d'environ 1400 m² située dans un hameau à 7 minutes de Brissac
Le cœur de la maison est une belle pièce de vie lumineuse de 45 m², comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée.
Le rez-de-chaussée a été pensé pour un confort de vie de plain-pied. Il se compose de deux chambres, dont l'une est actuellement aménagée en un grand dressing. Une salle d’eau dessert cet espace avec un double accès, permettant une circulation fluide. Ce niveau est complété par des WC indépendants ainsi qu'un cellier pratique, offrant une zone de stockage avec un accès direct au garage de 30 m².
À l'étage, le palier dessert trois autres chambres et une seconde salle d'eau. L'une des chambres est aujourd'hui aménagée en salle de cinéma, mais elle peut redevenir un espace de nuit très facilement.
Les + techniques: volets motorisés, adoucisseur d'eau et aspiration centralisée
À l'extérieur, une terrasse est prête à accueillir vos soirées d'été. Le terrain entièrement clôturé est prêt à être aménagé selon vos envies.
Contactez moi sans tarder pour organiser une visite.
L'agence Maison Blanche vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8H à 19H.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Surface au sol150 m²
- Séjour45 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2012
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureArdoise
- LocalisationBrissac Loire Aubance 49320
- RéférenceCEB1760-2
Détail des pièces
- pièce de vie44 m²
- dégagement2,82 m²
- chambre 1 avec un accès salle d'eau10,3 m²
- chambre 2 actuellement aménagée en dressing10,03 m²
- Salle d'eau avec 2 accès (par la chambre et couloir)6,6 m²
- wc1 m²
- cellier6,76 m²
- palier (10,61 au sol)9 m²
- chambre 3 (22,3 au sol)11,25 m²
- chambre 4 (12,65 au sol)6,06 m²
- chambre 5 (17,77 au sol) actuellement aménagée en pièce de cinéma10 m²
- salle d'eau avec wc (7,56 au sol)4,28 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
