Villa à vendre, 7 pièces - Feneu 49460
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Villa à vendre, 7 pièces - Feneu 49460

499 500 €

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Descriptif du bien

  • Surface : 160 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 10 504 m²

Amoureux de nature et de grands espaces, découvrez cette superbe villa de 1988 développant environ 160 m² habitables au cœur d’un terrain clos de haies de plus d’un hectare, idéal notamment pour accueillir un cheval.
Au rez-de-chaussée, la maison propose :
• un hall d’entrée avec rangements ;
• une généreuse pièce de vie de 60 m² avec cuisine aménagée ;
• une chambre de plain-pied ;
• un cellier ;
• un garage attenant.
À l’étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains ainsi qu’un grenier aménageable, offrant un beau potentiel supplémentaire.
Les extérieurs sont complétés par un double garage indépendant de 45 m² et un cabanon de jardin.
✨ Une propriété familiale rare sur le secteur de Feneu, offrant espace, tranquillité et nombreuses possibilités d’aménagement.

🔑 Votre dossier est personnellement suivi par Jacques Batardière, au 9 Foch.
📞 Téléphone :0252097354
📧 E-mail : [email protected]

#Feneu #Immobilier #MaisonDeCharme #BienDException #AncienEtContemporain #Réhabilitation #MaisonAVendre #ImmobilierAnjou #MaineEtLoire #MaisonBlanche

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    173 m²
  • Séjour
    42 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1988
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Equipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Isolation
    ISOREL
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    5
  • Cave
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    ARDOISE
  • Localisation
    Feneu 49460
  • Référence
    1805

Détail des pièces

  • accueil
    9.05 m²
  • salon/sejour
    42.01 m²
  • cuisine
    15.07 m²
  • chambre
    14 m²
  • bureau
    10.48 m²
  • cellier
    8.07 m²
  • salle d'eau
    4.45 m²
  • WC
    1.45 m²
  • Dégagement
    5.21 m²
  • placard
    0.76 m²
  • dépendance
    45 m²
  • chambre
    10.73 m²
  • chambre
    11.06 m²
  • chambre
    14.04 m²
  • chambre
    15.02 m²
  • salle de bain
    6.29 m²
  • Dégagement
    6.55 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750.00 € et 3770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. RDPA 4901 2019 000 010 949

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