




Villa à vendre, 7 pièces - Feneu 49460
499 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 160 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 10 504 m²
Amoureux de nature et de grands espaces, découvrez cette superbe villa de 1988 développant environ 160 m² habitables au cœur d’un terrain clos de haies de plus d’un hectare, idéal notamment pour accueillir un cheval.
Au rez-de-chaussée, la maison propose :
• un hall d’entrée avec rangements ;
• une généreuse pièce de vie de 60 m² avec cuisine aménagée ;
• une chambre de plain-pied ;
• un cellier ;
• un garage attenant.
À l’étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains ainsi qu’un grenier aménageable, offrant un beau potentiel supplémentaire.
Les extérieurs sont complétés par un double garage indépendant de 45 m² et un cabanon de jardin.
✨ Une propriété familiale rare sur le secteur de Feneu, offrant espace, tranquillité et nombreuses possibilités d’aménagement.
🔑 Votre dossier est personnellement suivi par Jacques Batardière, au 9 Foch.
📞 Téléphone :0252097354
📧 E-mail : [email protected]
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Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol173 m²
- Séjour42 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1988
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationISOREL
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur5
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureARDOISE
- LocalisationFeneu 49460
- Référence1805


Détail des pièces
- accueil9.05 m²
- salon/sejour42.01 m²
- cuisine15.07 m²
- chambre14 m²
- bureau10.48 m²
- cellier8.07 m²
- salle d'eau4.45 m²
- WC1.45 m²
- Dégagement5.21 m²
- placard 0.76 m²
- dépendance 45 m²
- chambre10.73 m²
- chambre11.06 m²
- chambre14.04 m²
- chambre15.02 m²
- salle de bain6.29 m²
- Dégagement6.55 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750.00 € et 3770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. RDPA 4901 2019 000 010 949

