Villa à vendre, 7 pièces - La Jarrie 17220
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Propriété d'Architecte avec jardin et piscine, 5 chambres, double garage et dépendances

655 200

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Descriptif du bien

  • Surface : 240 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 884 m²

Venez découvrir cette propriété atypique à quelques kilomètres de La Rochelle. Située à proximité des commerces, qui saura vous séduire par son caractère unique.

Après avoir poussé la porte d'entrée, vous serez conquis par la grandeur de la pièce de vie exposée sud et sa hauteur sous plafond de 6 mètres. Vous vous laisserez guider jusqu'à la terrasse et la piscine chauffée en passant par un petit pont de bois, laissant place à un beau
jardin arboré et clos, qui se présente sur différents niveaux.

Pour les adeptes du télétravail, un bureau de 15 m2 est à votre disposition avec un accès extérieur indépendant.

Le coin nuit se situe à l'étage et comptabilise cinq chambres : une suite parentale de 40 m2 équipée d'une climatisation réversible avec dressing et salle de bain. Deux chambres simple, deux chambres avec dressing de 4 M2 chacun.
Vous y trouverez également une salle d'eau, un wc indépendant, une pièce mansardée servant de salle de sport et une lingerie.

Le confort sera au rendez-vous avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage. Mais aussi d'un insert bois si vous souhaitez profiter d'une chaleur vive.

Côté pratique, la propriété dispose d'un garage simple et de deux garages doubles, une dépendance ainsi qu'une cour pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Si vous êtes à la recherche d'un endroit calme et idyllique, n'hésitez plus et contactez nous pour plus d'informations.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Cheminée, Fibre optique, Portail motorisé, Système d'alarme, Visiophone, Volets électriques
  • Séjour
    88 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2008
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Sud
  • Isolation
    Toiture 40 cm
  • Stationnement intérieur
    5
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    5m x 9m / Prof 1,5 m / Filtration Sel / Electrolyse / Tout automatique
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Amiante
  • Localisation
    La Jarrie 17220
  • Référence
    VM6949

Détail des pièces

  • Entrée + Wc
    8 m²
  • Cuisine + Séjour + Arrière cuisine
    88 m²
  • Bureau
    15 m²
  • Chambre 1
    13 m²
  • Lingerie
    6 m²
  • Suite Parentale + Dressing + Salle d'eau
    40 m²
  • Dégagement
    12 m²
  • Salle d'eau
    4 m²
  • wc
    2 m²
  • Dégagement
    11 m²
  • Chambre 3
    11 m²
  • Chambre 4 + dressing
    15 m²
  • Chambre 5 + dressing
    16 m²
  • Mezzanine (Krz)
    6 m²
  • Garage Simple
    17 m²
  • GARAGE DOUBLE 1
    34 m²
  • GARAGE DOUBLE 2
    44 m²
  • DEPENDANCE
    45 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1850.00 et 2560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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