




Propriété d'Architecte avec jardin et piscine, 5 chambres, double garage et dépendances
655 200 €
Descriptif du bien
- Surface : 240 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 884 m²
Venez découvrir cette propriété atypique à quelques kilomètres de La Rochelle. Située à proximité des commerces, qui saura vous séduire par son caractère unique.
Après avoir poussé la porte d'entrée, vous serez conquis par la grandeur de la pièce de vie exposée sud et sa hauteur sous plafond de 6 mètres. Vous vous laisserez guider jusqu'à la terrasse et la piscine chauffée en passant par un petit pont de bois, laissant place à un beau
jardin arboré et clos, qui se présente sur différents niveaux.
Pour les adeptes du télétravail, un bureau de 15 m2 est à votre disposition avec un accès extérieur indépendant.
Le coin nuit se situe à l'étage et comptabilise cinq chambres : une suite parentale de 40 m2 équipée d'une climatisation réversible avec dressing et salle de bain. Deux chambres simple, deux chambres avec dressing de 4 M2 chacun.
Vous y trouverez également une salle d'eau, un wc indépendant, une pièce mansardée servant de salle de sport et une lingerie.
Le confort sera au rendez-vous avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage. Mais aussi d'un insert bois si vous souhaitez profiter d'une chaleur vive.
Côté pratique, la propriété dispose d'un garage simple et de deux garages doubles, une dépendance ainsi qu'une cour pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Si vous êtes à la recherche d'un endroit calme et idyllique, n'hésitez plus et contactez nous pour plus d'informations.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Fibre optique, Portail motorisé, Système d'alarme, Visiophone, Volets électriques
- Séjour88 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2008
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud
- IsolationToiture 40 cm
- Stationnement intérieur5
- CaveNon
- Description de la piscine5m x 9m / Prof 1,5 m / Filtration Sel / Electrolyse / Tout automatique
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureAmiante
- LocalisationLa Jarrie 17220
- RéférenceVM6949


Détail des pièces
- Entrée + Wc8 m²
- Cuisine + Séjour + Arrière cuisine88 m²
- Bureau15 m²
- Chambre 113 m²
- Lingerie6 m²
- Suite Parentale + Dressing + Salle d'eau40 m²
- Dégagement12 m²
- Salle d'eau4 m²
- wc2 m²
- Dégagement11 m²
- Chambre 3 11 m²
- Chambre 4 + dressing 15 m²
- Chambre 5 + dressing 16 m²
- Mezzanine (Krz)6 m²
- Garage Simple17 m²
- GARAGE DOUBLE 134 m²
- GARAGE DOUBLE 244 m²
- DEPENDANCE45 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1850.00 et 2560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Alexandre Le Corguille
Conseiller immobilier
Surgères et alentours
